Как показывают опросы, большинство уфимцев считают наиболее комфортной для проживания территорией районы, находящиеся в границах Уфимского полуострова. При этом, с точки зрения экологии, безусловным фаворитом является южная часть города, особенно Кировский район.

Правда, незастроенных территорий в пределах полуострова почти не осталось, а «точечная застройка» не устраивает ни администрацию города, ни будущих жильцов, поскольку в этом случае нарушается архитектурная целостность районов, а имеющаяся инфраструктура не выдерживает дополнительной нагрузки.

Идеальное место

Поэтому активное жилищное строительство здесь будет идти на земельных участках с большой площадью освоения и потенциалом для развития инфраструктуры. В башкирской столице таким местом в ближайшее время станет Кузнецовский Затон – район, раскинувшийся вдоль реки Белая и ее старицы, напротив микрорайонов «Южный» и «Колгуевский». В 2013 году ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» начато освоение данных территорий, здесь построены три многоэтажных жилых дома. В 2014 году планируется дальнейшее освоение этого уникального в части расположения и экологии места. Всего же, по данным Главархитектуры Уфы, здесь может быть построено до 1,4 млн кв. м жилья с развитой социальной инфраструктурой. Такие планы увязаны с перспективами развития находящегося на этом же направлении Северного Нагаево, где также планируется строительство жилья и даже размещение научно-исследовательских центров (парк информационных технологий).

Вслед за ФЖС к освоению этого перспективного места подключились и другие застройщики. Например, на месте старого завода по производству стройматериалов, на берегу старицы Белой, расположится один из наиболее привлекательных проектов, которые реализуются в Кузнецовском затоне уже сегодня, – жилой комплекс «Белая река». Это будет каскад из четырех секций разной этажности с большим подземным паркингом, с выходом сразу в лифтовые холлы, собственным ландшафтным парком, богатой инженерной инфраструктурой и потрясающим видом из окон. Застройщиком выступает один из известных в отрасли девелоперов – Группа компаний «Госстрой».

Авторы проекта уверены, что нашли едва ли не самое привлекательное место для качественного и комфортного проживания в границах Уфимского полуострова. Так, территория строительства находится в минимальном отдалении от центра города и примыкает к микрорайонам «Колгуевский» и «Южный». Среди значимых преимуществ проекта – близость рек Белой и Уфимки с обширными лесными массивами вдоль их берегов и максимальная удаленность от промышленных предприятий. При этом в районе активно развивается инфраструктура, в непосредственной близости строится гипермаркет ОКЕЙ. А в перспективных планах города – строительство моста от Кузнецовского затона к «Меге» и реконструкция набережной в привлекательный туристический объект и яркую столичную достопримечательность.

«Новым для нашей компании в этом проекте явилось то, что мы пошли путем коллег – "Жилстройинвеста", который приобрел в собственность устаревший молочный завод и сегодня строит на его месте современный жилой комплекс. Группа компаний "Госстрой" также занялась редевелопментом территорий – приобретено устаревшее производство под снос, главным активом которого является земельный участок около 3 га, где и будет построен ЖК "Белая река". Снос производственных площадей начнется уже в мае этого года, а сам комплекс мы планируем построить до конца 2016 года. К этому времени будет запущен основной этап развития района, в освоении которого принимают участие ведущие республиканские строительные организации, – рассказывает Герман Трунов, директор по строительству Группы компаний «Госстрой». – В "Белой реке" представлены квартиры популярного на рынке комфорт-класса. В проекте присутствуют многочисленные опции в виде инженерной оснащенности дома, скоростных лифтов, улучшенной отделки мест общего пользования, насыщенной инфраструктуры придомовой территории, которые могут быть приравнены к уровню более высоких классов жилья. Каждая квартира в "Белой реке" имеет балкон, развернутый под углом на юг, что позволит каждому жителю дома наслаждаться потрясающим видом на реку и забельские леса. Отдельно отмечу, что земля находится в собственности у застройщика и будет передана жильцам по окончании строительства. Это автоматически страхует собственников жилья от дальнейшей точечной застройки».

Экология и безопасность

Согласно проекту, дома в «Белой реке» будут очень добротными и качественными. Строительство будет вестись по современным технологиям с применением монолитно-каркасных конструкций и кладки из красного кирпича. В качестве утеплителя выбраны экологически безопасные минеральные плиты, закрытые от внешнего воздействия системой вентилируемого фасада, что обеспечивает их долговечность и не требует дальнейшей окраски.

«Уфе давно нужны качественные жилые здания, которые не только давали бы людям кров как старые и изжившие себя хрущевки, но и являлись для них домом во всех приятных смыслах, – делится мыслями Борис Данилов, читатель «Аргументов и Фактов». – Сам давно ищу подходящее жилье, чтобы и вид из окна приятный, и комфортная площадь вокруг. Но на Кузнецовский затон пока не обращал внимания. Думаю, после таких рекомендаций все должны присмотреться к этому проекту».

Мнение

Комфорт-класс – это функциональность, удобство и инфраструктура бизнес-класса при сохранении стоимости квартиры на уровне эконом-класса. Готовых домов такого формата в Уфе пока нет, но на этапе строительства – два госстроевских объекта в Зеленой роще и Глумилино. Застройщик выбрал идеальный район для такого качества жилья. Экологически благоприятный район с перспективами транспортного и экономического развития находится вблизи важнейших дорожных артерий столицы и имеет гипермаркет под боком.